כיצד נבחר בניין לתמ”א 38 ?
כל בניין ששטחו גדול מ- 400 מ"ר ונבנה לפני 1980, עונה על דרישות תמ"א 38.
האם יש צורך בהסכמה של כל דיירי הבניין ?
על מנת שפרוייקט תמ"א 38 יצא לפועל, יש צורך בהסכמת 2/3 מבעלי הדירות בבניין.
מהן זכויות הבנייה המיוחדות הניתנות במסגרת תמ”א 38 ?
ניתן להוסיף 25 מ"ר הכוללים ממ"ד ומרפסת מקורה.
מהם שלבי היישום לפרוייקט ?
לאחר יצירת הקשר בין הדיירים לחברת הבנייה מכינה החברה תוכנית ראשונית לרבות הדמיות, ובמקביל נבדקת ייתכנות הפרוייקט מול הרשויות. לאחר מכן יחתם הסכם בין הצדדים שלאחריו יוגשו תוכניות לרישוי, ינתן היתר בנייה ויחלו עבודות הבניה.
איך ניתן לדעת כי החברה הבונה היא מקצועית ואמינה ?
החברה הבונה תציג בפני הלקוח הפוטנציאלי את הפרוייקטים אשר סיימה ותפנה את הלקוח לקבל המלצות וחוות דעת בפרוייקט שכבר הושלם.
במה שונה קבוצת נהרה פיתוח בע"מ משאר החברות הבונות תמ"א 38 בארץ ?
- קבוצת נהרה פיתוח בע"מ מלווה את הדיירים מיום הפניה אליה ועד סיום בניית הבניין.
- אין הפרדה בין היזם והקבלן ואין גורמים מתווכים. יש מענה וכתובת אחת להכל.
- החברה נותנת דגש לכל פרט ומציגה מפרט עשיר במיוחד.
- בנוסף להגדלת הדירות, החברה מחליפה את כל התשתיות הקיימות בבניין כגון מים, ביוב, חשמל, טלפון, כבלים וגז.
- מוסיפה מעליות ומחליפה את כל החלונות והתריסים בדירות הקיימות.
- חברתנו מתגאה במשך בנייה קצר מן המקובל בענף הבנייה, תוך השמת דגש והקפדה יתרה.
מהו תהליך תמ"א 38 פינוי בינוי?
זהו לא תהליך אחד, כל תהליך בפני עצמו,
תמ"א 38 - זהו תהליך חידוש בניינים והוספת דירות, קומות, מרפסות ומעליות.
תהליך פינוי בינוי - הוא תהליך שהורסים לגמרי בניין ישן ובונים אותו מחדש.
כמה זמן לוקח לאשר תמ"א 38?
תהליך אישור תמ"א 38 לוקח בין 10 חודשים לשנה אחת.