מאמרים

נתניה היא עיר השוכנת באזור השרון, מספר 7 בגודלה מבחינת אוכלוסייה בערי מדינת ישראל. העיר נוסדה בשנת 1929 ע"י קבוצת בנימין והוכרזה כעיר בשנת 1948. לעיר נתניה יש כ- 15 ערים תאומות, ביניהם תוכלו למצוא את: גיסן ודורטומונד – גרמניה, בורנמות' אנגליה, סרסל וניס צרפת, שיופוק הונגריה, גולד קוסט אוסטרליה ועוד. נתניה נקראת גם בירת […]

כמו בכל עיר במדינת ישראל, גם ברמת גן תוכלו למצוא פרויקטים של תוכנית המתאר הארצית תמ"א 38 אשר נועדו ברובם לחזק את הבניינים מפני רעידות האדמה לפי התקן שנבנו לפני 1980. בניינים אלו זקוקים לחידוש ולשדרוג היסודות ולפיכך הוציאו את תוכנית תמ"א 38 רמת גן. ברמת גן נוכל למצוא כ- 950 פרויקטים פעילים אשר נמצאים […]

ת"י 413 הוא התקן הישראלי לעמידות מבנים בזמן רעידות אדמה, התקן נכנס לתוקף בישראל בשנת 1975 והוא משליך על כל המבנים אשר נבנו לפני 1980, מבנים אלו אינם עומדים בדרישות תקן ת"י 413 ולפיכך צריכים לעבור שיפוץ וחיזוק. תוכנית תמ"א 38 גבעתיים נועדה בעיקרה לחיזוק המבנים אשר נבנו לפני 1980 שיעמדו בתקן ת"י 413 בפני […]

אזור המרכז משתרע על שטח של 1,293 קילומטר רבוע, צפיפותו של אזור המרכז היא 1,434 איש לקילומטר רבוע אחד. האזור מכיל 19 ערים, ובירת המחוז היא רמלה. במרכז קיימים המון בניינים אשר הוקמו לפני שנת 1980, בניינים אלו זקוקים לשיפוץ וחיזוק יסודות מפני רעידות אדמה, במדינה הוקם פרויקט מיוחד לביצוע עבודות אלו הנקרא תמ"א 38. […]

העיר כפר סבא שוכנת במחוז המרכז, העיר הוכרזה בשנת 1962, ונכון לשנת 2017 מתגוררים בה כ- 108,000 תושבים. מכיוון שהעיר הוכרזה לפני שנים, והבניינים שבה נבנו לפני 1980 הוחלט לבצע בכמה רחובות ושכונות פרויקט תמ"א 38. פרויקט תמ"א 38 כפר סבא נועד בעיקר לחזק בניינים ישנים (שנבנו לפני 1980) מרעידות אדמה ולגרום להתחדשות עירונית בכפר […]

העיר הרצליה היא אחת מ-4 הערים המובילות בבקשות להיתר תמ"א 38. עיריית הרצליה מעודד בנייה רוויה ולגובה לאורך ציריה הראשיים. בהרצליה נוכל למצוא כ- 100 יזמי תמ"א 38 שאחראים לכל הפרויקטים בעיר. נכון לתאריך בו נכתב המאמר, בעיר הרצליה אוכלסו כ- 30 פרויקטים שרובם במסלול של תוספת בנייה וחיזוק הבניין. תמ"א 38 נועדה לגרום לחידוש […]

רעננה היא עיר באזור מחוז מרכז השייכת לאזור השרון, העיר הוקמה בשנת 1922, גבולותיה הם כפר סבא והרצליה. נכון לסוף שנת 2017 מתגוררים ברעננה כ- 72,810 תושבים והאוכלוסייה בה גדלה בקצב מסחרר של 1.6% בשנה. תוכלו למצוא פרוייקטים רבים של תמ"א 38 ברעננה, כ-80 פרויקטים שכבר קיבלו היתר בניה, ועוד 80 בניינים אשר מחכים לקבל את […]

למונח "בניין הארץ" משמעות מיוחדת עבור כל הפעילים והפועלים בענף הבנייה והתשתית במדינת ישראל. סגנונות הבנייה השתנו לאורך השנים, וזאת בהתאם לצרכים, לתנאים ולאפשרויות שניצבו בפני ציבור הקבלנים והבונים בכל תקופה. בתקופת קום המדינה, מיד עם ההכרזה על עצמאות מדינת ישראל, נערך ענף הבנייה לפתור באופן מידי את בעיית הדיור שנוצרה עם הגעתם לארץ של […]

תמ"א 38 הוא פרויקט שיפוצי שנועד לשפץ בניינים ישנים ולהגן עליהם מפני רעידות אדמה. עם תחילת אישורי תוכניות התמ"א, קמו על הרגלים המון יזמים וקבלנים אשר מוכנים לעשות פרויקטים של תמ"א, מכיוון שהם מקבלים יותר הקלות והיתרי בניה מהר יותר. בחירת חברה לביצוע הפרויקט צריכה לעבור תהליך קצר בין כמה שלבים ישיבה עם וועד הבית […]

תמ"א 38 או בשמה המלא תוכנית מתאר ארצית, תופסת תאוצה בכל רחבי הארץ, כמוכן גם פרוייקטי תמ"א 38 זכרון יעקב. התוכנית בעיקרה נועדה לחיזוק בניינים ישנים, כאלו שנבנו עד שנת 1980, נגד רעידות אדמה העלולות להתרחש בארצנו ולגרום לבניינים לקרוס ולאבדות רבות בנפש. קבלן או יזם אשר מתכוונים לבצע את התוכנית מקבלים היתרים והקלות רבים […]

חיפה היא אחת הערים הפופולריות ביותר בתחום החידוש העירוני וניצבת במקום ה- 3 מבין כל הרי ישראל מבחינת היקף הפרויקטים המצויים בה. בעקבות הפרויקטים המרובים, עיריית חיפה, מטילה הגבלה על יזמי תמ"א 38 בחיפה, ומטילה הגבלות רבות על פרויקטים של תמא 38. עד היום יותר מ- 100 פרויקטים קיבלו היתר בניה, ויותר מ- 300 פרויקטים […]

תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מטרתה העיקרי של התוכנית היא חיזוק בנייני מגורים תוך הוספת בנייה לבניין, כגון: הוספת מעליות (במידה ולא קיים), הוספת מרפסת (במידה ולא קיים), וכ"אות" תודה לקבלן המבצע, נותנים לו להוסיף מספר קומות ובתים. בעקבות החוק, המדינה מקלה על הקבלנים אשר מבצעים תמ"א 38 […]

אז נתחיל עם מה זה תמ"א 38 בכלל, תמ"א 38 היא קיצור של "תכנית מתאר ארצית" לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. התוכנית היא אוסף של תקנות שתפקידן העיקרי הוא טיפול בבניינים ישנים, כאלה שקיבלו אישור בנייה לפני 1.1.1980.החיזוק אמור להביא אותם למצב שבו הם עמידים בצורה טובה יותר בפני סיכוני קריסה כאשר תפקוד את […]